📆 15, 22 y 29 de abril; 6 y 13 de mayo , 10 a 12 h
📍 Av. Las Heras 1833, 7° piso
Duración: 5 encuentros de 2 horas cada uno
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Válido cumplimiento de los artículos 38 y 39 de la Ley 404
🟢 Primer encuentro – 15 de abril
Introducción:
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Noción de negocio
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Redes contractuales
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Conexidad contractual
Docente: Dr. Esteban Otero
Primera etapa: Búsqueda del inmueble
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Vínculo con el corredor
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Contrato de corretaje
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Reserva
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Vínculo con el titular de dominio
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Opción de compra
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Docente: Dr. Ricardo Rocca
🟢 Segundo encuentro – 22 de abril
Segunda etapa:
Adquisición y estructuración del emprendimiento.
Vínculo con los inversionistas y adquisición.
Análisis de diferentes figuras:
a) Estructuración a través de figuras asociativas
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Sociedad Anónima
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Sociedad de Responsabilidad Limitada
b) Estructuración fiduciaria
c) Transferencia del inmueble por unidades a construir
Docentes:
Esc. María T. Acquarone
Esc. Carlos M. D’Alessio
🟢 Tercer encuentro – 29 de abril
Tercera etapa:
Desarrollo de la obra, comercialización de las futuras unidades funcionales y financiamiento de la obra.
1) Desarrollo de la obra
a) Vínculo con el arquitecto
b) Vínculo con la empresa constructora
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Análisis del contrato de obra
Docente: Dr. Esteban Otero
Comercialización y financiamiento
a) Boleto de compraventa
b) Fiduciante adherente y beneficiario
c) Crédito con garantía hipotecaria o fiduciaria
d) Hipoteca divisible
Docente: Marcelo de Hoz
🟢 Cuarto encuentro – 6 de mayo
Cuarta etapa:
Reglamento de Propiedad Horizontal
Docente: Adriana Abella
🟢 Quinto encuentro – 13 de mayo
Quinta etapa:
Sometimiento a propiedad horizontal y adquisición del dominio de las unidades funcionales
Diferentes situaciones:
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Figuras asociativas
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Liquidación
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Fideicomiso
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Adjudicación
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Cesionarios
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Transferencia del inmueble por unidades a construir
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Cumplimiento
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Adquirentes por boleto de compraventa
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Cesionarios
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Análisis del perfil del consorcio
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Condohoteles
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Alquileres temporarios
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Consultorios profesionales
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Oficinas
Docentes:
Federico Leyría
Agustín Ceriani
