Estructuración del negocio inmobiliario: Estudio multidisciplinario y análisis desde la conexidad contractual.

📆 15, 22 y 29 de abril; 6 y 13 de mayo , 10 a 12 h
📍 Av. Las Heras 1833, 7° piso

Duración: 5 encuentros de 2 horas cada uno

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Válido cumplimiento de los artículos 38 y 39 de la Ley 404

🟢 Primer encuentro – 15 de abril

Introducción:

• Noción de negocio

• Redes contractuales

• Conexidad contractual

Docente: Dr. Esteban Otero

Primera etapa: Búsqueda del inmueble

1. Vínculo con el corredor

   • Contrato de corretaje

   • Reserva

2. Vínculo con el titular de dominio

   • Opción de compra

Docente: Dr. Ricardo Rocca

🟢 Segundo encuentro – 22 de abril

Segunda etapa:
Adquisición y estructuración del emprendimiento.
Vínculo con los inversionistas y adquisición.

Análisis de diferentes figuras:

a) Estructuración a través de figuras asociativas

• Sociedad Anónima

• Sociedad de Responsabilidad Limitada

b) Estructuración fiduciaria

c) Transferencia del inmueble por unidades a construir

Docentes:
Esc. María T. Acquarone
Esc. Carlos M. D’Alessio

🟢 Tercer encuentro – 29 de abril

Tercera etapa:
Desarrollo de la obra, comercialización de las futuras unidades funcionales y financiamiento de la obra.

1) Desarrollo de la obra

a) Vínculo con el arquitecto
b) Vínculo con la empresa constructora

• Análisis del contrato de obra

Docente: Dr. Esteban Otero

Comercialización y financiamiento

a) Boleto de compraventa
b) Fiduciante adherente y beneficiario
c) Crédito con garantía hipotecaria o fiduciaria
d) Hipoteca divisible

Docente: Marcelo de Hoz

🟢 Cuarto encuentro – 6 de mayo

Cuarta etapa:
Reglamento de Propiedad Horizontal

Docente: Adriana Abella

🟢 Quinto encuentro – 13 de mayo

Quinta etapa:
Sometimiento a propiedad horizontal y adquisición del dominio de las unidades funcionales

Diferentes situaciones:

1. Figuras asociativas

• Liquidación

2. Fideicomiso

• Adjudicación

• Cesionarios

3. Transferencia del inmueble por unidades a construir

• Cumplimiento

4. Adquirentes por boleto de compraventa

• Cesionarios

5. Análisis del perfil del consorcio

• Condohoteles

• Alquileres temporarios

• Consultorios profesionales

• Oficinas

Docentes:
Federico Leyría
Agustín Ceriani